Bất động sản Hà Nội cuối năm sẽ 'nóng'

Thị trường bất động sản Hà Nội: Xu hướng đầu tư dài hạn

I. Bất động sản Hà Nội: 'Điểm mặt' những khu vực đáng đầu tư nhất (Phần I)

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội, nói theo cách nói của ông Matthew Powell, quý II là một giai đoạn đáng nhớ vì những biến động đáng chú ý nhất đã kịp được thị trường điều chỉnh vào cuối quý. Thừa nhận những bất cập trên, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ khẳng định, thị trường bất động sản Hà Nội trong một vài năm trở lại đây có nhiều diễn biến phức tạp mà ngay các cơ quan quản lý cũng không nắm bắt nổi. Theo bà Lan Anh, do dòng tiền hiện đang chuyển dịch dần về phía bất động sản nên các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đang có xu hướng “săn” các dự án có mức giá phải chăng, dao động quanh mốc 20 triệu đồng/m2. Tổng diện tích văn phòng thuê thêm sau khi tăng 27.

Nhiều văn phòng môi giới phải tìm hướng kinh doanh khác, hoặc chuyển hướng sang kinh doanh khác do tình trạng ế ẩm của thị trường bất động sản. Về việc xây dựng đường ống đấu nối vào nguồn nước sạch từ nhà máy nước thành phố, ông Hoàng Anh cho biết hiện công ty đang bàn bạc để thống nhất phương án cuối cùng với người dân. Trong đầu tư cũng có may rủi, hãy cữ đợi xem họ kinh doanh như thế nào” – ông Cường chia sẻ. Khi Đồ án QHC được phê duyệt sẽ cởi trói cho rất nhiều dự án, khi đó thị trường sẽ sôi động hơn, nhờ vào tình hình kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt. Đại diện của một sàn giao dịch tại Hà Nội (xin dấu tên) cho biết: “đúng là hiện nay thị trường đang rất xấu, để có được một giao dịch thành công hiện nay là cực khó. TP Hà Nội cũng đang triển khai 14 dự án nhà xã hội cho người thu nhập thấp; nhà ở công nhân các khu công nghiệp, trong đó đã đưa vào khai thác sử dụng gần 4.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Quay lại với khu vực trung tâm

Tại đợt mở bán Dự án căn hộ Golden Palace (Mễ Trì, Hà Nội) mới đây của CTCP Đầu tư Mai Linh, khách hàng cũng được vay với lãi suất 0% trong 6 tháng đầu tiên. Như vậy, vấn đề ô nhiễm môi trường dễ giải quyết, đất có khả năng nông nghiệp được bảo vệ. Ước tính sẽ có 15 dự án xác định với khoảng 11. Nhưng giờ khách thì vắng vẻ quá!”. Liệu thị trường có thực sự “đóng băng” như dư luận đồn thổi?. Anh đang cần bán gấp với giá chỉ 15,5 triệu đồng, có giấy xác nhận của UBND xã.

Điều này cho thấy sự năng động và quyết liệt của các doanh nghiệp phía Nam sẽ tạo ra cục diện mới cho thị trường bất động sản nói chung, thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng. GiadinhNet - Gần đây, rất nhiều thông tin khẳng định thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sụt giảm nghiêm trọng. Nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn ở Hà Nội đang dần đi vào hoàn thiện cuối năm nay và trong năm sau. Về ý kiến các hộ dân đề nghị lắp đặt hệ thống nước sạch sông Đà, công ty cho rằng, đây là hạng mục phát sinh ngoài dự án đã được thành phố phê duyệt.Theo Minh Anh Laodong. Tham dự sự kiện, các nhà đầu tư cá nhân sẽ được cung cấp thông tin tổng quan về thị trường BĐS Hà Nội, nguồn cung, nguồn cầu và các cơ hội đầu tư.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội: Có hồi phục được vào cuối năm 2012?

Động thái bung hàng của các chủ đầu tư cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc cho dù chưa hoàn toàn ổn định. Tháng 08/2009, Công ty Bất động sản Hà Nội Mới được thành lập. chúng tôi rất muốn nghe rõ hơn những kinh nghiệm của TS đã kinh qua ở các nước Mỹ, Trung Quốc”, ông Cường nói. Còn tại phân khúc đất nền, nhiều dự án đã giảm giá mạnh nhưng so với giá gốc vẫn cao hơn nhiều lần nên xu hướng giảm tiếp là không tránh khỏi. Những nhân tố này sẽ kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản không những ở Hà Nội mà còn của cả các tỉnh, TP thuộc vùng thủ đô. Trong thời gian tới, chỉ các dự án có mức giá chào bán vào khoảng 15-20 triệu đồng/m2 mới bán được.

Tuy nhiên, về cơ bản, người mua vẫn chọn cho mình phương án an toàn khi chú trọng đến những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và có tiến độ tốt đồng thời vẫn nghe ngóng và thăm dò các thông tin một cách kỹ lưỡng. Bất động sản Hà Nội quý II tiếp tục giảm giá ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là căn hộ chung cư và biệt thự. Thị trường bất động sản Hà Nội với định hướng phát triển về phía tâyQuy hoạch các khu công nghiệp như thế nào trong mối quan hệ với các đô thị là một vấn đề lớn đang được đặt ra hiện nay ở tất cả các nơi trên thế giới. Thời gian vừa qua, các thành viên của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội trên 64 Tỉnh Thành đã gọi điện và gửi thư yêu cầu CLBBĐSHN trực thuộc HHBĐSVN chuyển tới Ông một số câu hỏi muốn Ông giải thích rõ về một số nhận xét đánh giá của ông về thị trường BĐS Việt Nam, điển hình là bài trả lời phỏng vấn với tiêu đề “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” và các bài “Hãy để chúng chết đi”, “Thị trường sẽ cứu chúng ta” trên trang gocnhinalan. Những tháng gần đây, giá bất động sản khu vực Mê Linh liên tục hạ, chỉ bằng nửa giá so với thời gian trước. Vừa dứt lời thì chị Trang bị bố mình lao vào đánh túi bụi, trong đó có nhiều nhát vào gáy, cổ, làm chị bất tỉnh.