Đại gia bất động sản Hà Nội bạo hành vợ cũ?

I. Bất động sản Hà Nội: "Gặt hái" thêm 10-20 năm nữa?

Gia nhập CLB bất động sản Hà Nội, bà Hằng mong muốn sẽ hợp tác với nhiều doanh nghiệp, đối tác liên kết phối hợp để phát triển. Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã chính thức làm lễ ra mắt vào ngày 26/09/2010 trước sự chứng kiến của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, UBND thành phố Hà Nội và hơn 200 hội viên. Sự hạ nhiệt của thị trường bất động sản Hà Nội những ngày gần đây là minh chứng rõ ràng cho điều đó. Tuyến đường này được thiết kế hiện đại, đồng bộ, có chiều rộng mặt đường 60m.

Cho đến thời điểm đó, đồ án quy hoạch này còn tiếp tục tiếp thu nhiều ý kiến, do đó sẽ còn có những thay đổi nhất định. Giá bất động sản không giảm mà ngày một tăng cao hơn khiến cho những người có nhu cầu thực về nhà ở rất khó và không đủ điều kiện để tiếp cận. Thời điểm rủi roMột số DN cho biết, lãi suất vay vốn hiện nay khoảng 16,5% song cộng thêm phí quản lý tài sản tương đương lãi suất 1,5%, phí thẩm định tài sản. Chị ta mua được mấy trăm mét đất mặt đường, mở thêm dịch vụ phòng khám. Theo đó, những khách hàng mua căn hộ do Đất Xanh và các sàn thuộc Liên minh G5 mở bán sẽ nhận được quà tặng là vàng ròng hoặc đồ điện máy, với giá trị quà tặng lên đến 9 tỷ đồng. Theo giới chuyên gia bất động sản, mấu chốt của dự án là diện tích căn hộ.

II. Bất động sản Hà Nội "cháy hàng"

Để thị trường bất động sản Hà Nội phát triển lành mạnh, ông Hiền cho rằng, giải pháp đầu tiên và quan trọng nhất là có chính sách về nguồn lực tài chính một cách phù hợp. Muốn vươn mình lên một tầm cao mới, trong cuộc sống nói chung cũng như trong kinh doanh nói riêng, phải biết chăm sóc và phát triển cuộc sống tâm linh của mình là điều mà Hai tâm niệm. Nóng nhưng chưa “nổi sóng” Điều trùng hợp là ngay khi dòng tiền bắt đầu có dấu hiệu chuyển hướng, một loạt các dự án tại Hà Nội lại được mở bán. Đặc biệt, lượng giao dịch và giá chuyển nhượng được chào bán trên thị trường tự do các loại đất thổ cư, đất cây lâu năm đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều địa bàn của Hà Nội, trong đó có các địa điểm đang được xem xét quy hoạch Thủ đô Hà Nội, tăng mạnh trong quý 1 và đầu quý 2/2010. Cụ thể, phân khúc khách sạn trong quý vừa qua đều có kết quả hoạt động tốt ở tất cả các hạng với doanh thu tăng 16% so với quý 3/2013. Nhìn chung từ nay đến cuối năm sẽ không có “sốt” đột biến đó là nhận xét của ông Nguyễn Đỗ Việt chánh văn phòng Tập đoàn Nam Cường.

Sau cơn sốt kéo dài hơn 2 tháng, đẩy giá bất động sản ở một số khu vực lên 30-40%, khoảng 2 tuần trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội lâm cảnh “mất nhiệt”. Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển dịch của người mua nhà từ các dự án chung cư có chất lượng thấp sang các dự án có chất lượng cao, vị trí tốt, tiện nghi an toàn và có giá thành hợp lý. Theo bà Trần Thị Tô Thanh, nổi lên ở thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê là sự xuất hiện của thị trường thay thế (thuê rồi cho thuê lại) thay cho thị trường truyền thống (thuê lại thông thường). Họ đang có cái nhìn thực tế hơn về giá bất động sản.Mặc dù xu hướng giảm giá đã diễn ra hầu hết tại tất cả các khu vực của Hà Nội nhưng thị trường giao dịch đối với phân khúc biệt thự liền kề vẫn trong tình trạng im lìm. Ông Nguyễn Dũng Minh, Giám đốc bán hàng của Savills Việt Nam đánh giá, thị trường sơ cấp quý III nhìn chung không sôi động, phản ánh qua số lượng căn hộ bán được chỉ hơn 670 căn/1.

III. Giá bất động sản Hà Nội giảm 30 - 50%

Diệu Vy tổng hợpTin cũ: 27/09/2010 18:37 - Ra mắt CLB Bất động sản Hà Nội với 200 hội viên 26/09/2010 21:19 - Hà Nội: Chương trình chi tiết 10 ngày đại lễ 25/09/2010 10:06 - Giá nhà đất cao: Đầu cơ không phải là thủ phạm! Trang sau. Thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung từ đầu năm đến nay rơi vào trạng thái trầm lắng, tính thanh khoản lẫn giá cả hầu hết các phân khúc đều sụt giảm mạnh. Hiện giá đất tại các khu vực giáp Đại lộ Thăng Long hay trên các ngõ thông ra với khu vực nhà Quốc hội được nhiều chủ đất ra giá từ 80 -100 triệu đồng/m2. Dự báo, năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội có nguồn cung mới từ 17 dự án. Ba phút sau chị Thu thông báo: “Em vừa tìm được cho anh vài căn để anh tham khảo đây: Tòa nhà T2, tầng 12, căn số 7, giá gốc (hợp đồng với chủ đầu tư) là 28,53 triệu đồng/m2, chủ nhà đòi tiền chênh 130 triệu đồng. Căn hộ trung cấp chiếm 91% tổng cung mới; số còn lại thuộc về căn hộ hạng sang và bình dân; không có căn hộ cao cấp nào được chào bán mới trong quý này mà chủ yếu chào bán lại của một số dự án hạng sang và cao cấp do đợt chào bán trước trong quý 4/2009 không mấy thành công.

Theo khảo sát, giá một số dự án hiện đang được chào bán như khu đô thị Văn Phú giá liền kề đường to 52-56 triệu đồng/m2, dự án An Hưng liền kề 60 -62 triệu đồng/m2,liền kề dự án Văn Khê giá đất 60-65 triệu đồng/m2, dự án Dương Nội 45-50 triệu đồng/m2…Giá đất ngoại thành Hà Nội giảm 30 - 50%Theo khảo sát, giá đất tại Đông Anh, Hà Nội đã giảm 30 - 50% tùy khu vực so với đầu 2011. Hiệu quả sử dụng của những tòa nhà này sẽ tạo ra niềm tin cho thị trường văn phòng hoặc ngược lại. Bộ phận nghiên cứu và định giá thuộc Colliers International tại Hà Nội vừa có báo cáo đánh giá thị trường bất động sản Hà Nội năm 2009 và dự báo thị trường năm 2010. Tuy nhiên sự mong đợi này dường như rất khó vì trên thực tế giá bất động sản Hà Nội không hề giảm mà lại đi ngang. Mới đây, dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội dài 12,5km, đoạn Nhổn – ga Hà Nội chính thức được khởi công vào cuối tháng 9. Việc phát triển chưa là bao nhưng đã xẩy ra ngay cơn sốt nhà cục bộ tại một số sự án đầu tư khu đô thị mới Dương Nội, An Khánh.